投资性房地产如何摊销

2019-11-26 10:03 来源:四川会计网 阅读量:123

导读:投资性房地产一般是采用"成本模式"计量,按月来摊销,今天小编就来给大家介绍一下投资性房地产如何摊销?投资性房地产摊销分录的详细内容,感兴趣的小伙伴们可以阅读看看,相信你们阅读完后肯定能掌握这些会计分录并学会灵活运用.

投资性房地产如何摊销

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本).

1.采用成本模式计量

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.采用公允价值模式计量

(1)借:银行存款

贷:其他业务收入

(2)借:其他业务成本

投资性房地产-公允价值变动(跌价)

贷:投资性房地产-成本

投资性房地产-公允价值变动(涨价)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

借:其他业务成本

贷:公允价值变动损益

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

投资性房地产如何摊销

投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?

一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用"成本模式"计量,应按期(月)计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得的租金收入

借:银行存款(或库存现金等科目)

贷:其他业务收入

二、采用"公允价值模式"计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量

自建房产期间的土地摊销应该记入成本吗?

自建房产期间土地使用权的摊销应记入在建工程并转入固定资产,完工以后再进行普通的摊销记入管理费用等科目.

但是翻阅了以下会计准则应用指南,具体内容如下:

企业会计准则第6号--无形资产应用指南

"自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产."

自建房产期间的土地摊销应该记入成本吗?

自建房产期间土地使用权的摊销应记入在建工程并转入固定资产,完工以后再进行普通的摊销记入管理费用等科目.

但是翻阅了以下会计准则应用指南,具体内容如下:

企业会计准则第6号--无形资产应用指南

"自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产."

阅读完上文,详细关于'投资性房地产如何摊销'你已经有了大致了解,如果你对此还有更深刻的理解,欢迎向我们老师提出来,大家一起交流探讨,让我们能更加巩固自己的会计财务方面的知识.希望对大家有所帮助!