房地产企业土地增值税会计怎么分录

2019-10-31 09:45 来源:四川会计网 阅读量:124

导读:房地产企业土地增值税会计怎么分录?土地増值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。这里的增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。下面我们就一起来了解一下房地产企业土地增值税会计怎么分录。

    房地产企业土地增值税会计怎么分录

    1、土地增值税 (1)提取时 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 (2)缴纳时 借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等2、营业税(1)开发项目完工前,按预收账款提取时 借:待摊费用--经营税金及附加 贷:应交税金--营业税、城建税等 (2)缴纳时 借:应交税金--营业税、城建税等 贷:银行存款等 (3)开发项目完工后,摊销预提的税金 借:主营业务税金及附加 贷:待摊费用--经营税金及附加

房地产企业土地增值税会计怎么分录

  计提土地增值税会计分录怎么做

  土地增值税提取时借:

  主营业务税金及附加

  贷:应交税金--土地增值税

  缴纳时借:应交税金--土地增值税

  贷:银行存款等

  借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税)

  贷:应交税费-未交增值税。

  主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。资源税等对于增值税来讲,当每月的销项税金和进项税金计算后,当月的应缴增值税已经明确。

  与其他税种相比,土地增值税具有以下特点:

  (1)以转让房地产的增值额为计税依据。

  土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。

  (2)征税面比较广。

  凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。

  房地产企业土地增值税会计怎么分录?看到上面的文章,大家都知道房地产企业土地增值税会计怎么分录是怎样的了,如果你要处理这方面的知识,就按照上面的流程和方式处理吧!大家都知道不同的地区收费用的时间和地点是不一样的,大家在上缴税收的时候,一定要先弄明白哦!