房地产中介行业交哪些税费

2020-07-14 来源:四川会计网 阅读量:495

导读:营改增以后房地产中介行业不再缴纳营业税,全部改成了增值税,按照经纪代理服务税目征税.除了增值税之外,房地产中介行业还会涉及到哪些税种?房地产中介行业交哪些税费?增值税的主要规定是什么样的?房地产中介公司有哪些可以采取的税务筹划方法?这些问题请在下文阅读了解:

房地产中介行业交哪些税费

主要是这么几种税:增值税、契税、印花税、土地增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税等.

财政部、国家税务总局正式颁布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),自2016年5月1日起,全面推开营改增,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业.为便于经纪代理服务业纳税人了解此次营改增的主要内容,我们将相关内容整理如下:

1、征税范围:根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,经纪代理服务,是指各类经纪、中介、代理服务.包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等.

2、税率和征收率

(一)提供经纪代理服务适用的税率为6%.

(二)小规模纳税人提供经纪代理服务,征收率为3%.

3、销售额:经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额.向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费,不得开具增值税专用发票.

房地产中介行业交哪些税费

房地产中介公司三种税务筹划方法

1、投资人分红红与薪水、薪酬个人所得层面的筹备,房地产代理公司能够将职工的各类褔利记入薪水中有效的抵税,那样还可以有效的减低税负;

2、能够将企业的一部分业务招待费用转换成公司的业务流程宣传策划花费,由于公司的业务招待费用只可以扣减65%,而业务流程宣传策划花费确是能够百分之百抵税的;

3、部分地区拥有税收优惠,企业在低税负区域可享受总部经济招商模式的税收优惠,不需要企业实地办公,维持现有的经营模式,将注册地址放于笔者平台直属合作地方园区即可享受税收扶持奖励.

房地产中介行业交哪些税费?上文已经为打击进行罗列,同时对增值税相关规定进行了细致解读,房地产中介行业是一个蓬勃发展的行业,同时也是一个核算比较简单的行业,大部分业务不难,大家如果想要进一步学习该行业的税务处理账务处理,请登录我们的网站选网课吧.

大家都在问
您正在与金牌答疑老师聊天