产权交易服务费会计分录

2019-10-08 10:15:39 来源:四川会计网 阅读量:137

导读:产权交易是指交易双方当事人,依照法律规定和合同约定,通过购买、出售、兼并、拍卖等方式,将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人,而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。那么产权交易服务费该如何入账呢?产权交易服务费会计分录怎么编制?下面我们就来了解一下吧。

产权交易服务费会计分录

产权交易服务费应当列入固定资产项目,固定资产项目指符合固定资产条件,具有一定用途,包括为完成该项固定资产一定职能所必不可少的附属设备和附件的独立物体。如房屋以每一幢房屋连同附属的建筑物与内部设备(如照明设备、暖气设备、卫生设备等) 作为一个固定资产项目,机器设备以每一机器设备连同其基座和一切必要的附属设备和附件作为一个固定资产项目,管理用具以每件或每种用具作为一个固定资产项 目。按固定资产项目进行“固定资产”帐户的明细分类核算,有利于固定资产的管理。

产权交易服务费会计分录

  产权交易手续费怎么入账

  产权登记证费计入“管理费用--其他”;印花税计入“管理费用--印花税(或税金)”。

  房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

  收费范围:

  交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。

  凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。

  收费项目和标准:

  1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。其中,职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的,交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。

  2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。

  3、出租生产经营性用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。

  4、房地产抵押,按抵押额0.2%-0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定,报省备案。

  以上就是产权交易服务费会计分录的主要内容,大家可以借鉴一下。产权交易有利于社会主义市场经济体制的建立。 有利于调整产业结构和产品结构,实现产业结构合理化。有利于资产存量调整,缓解资产增量的资金不足,在一定程度上抑制投资需求和消费需求双膨胀。

大家都在问
您正在与金牌答疑老师聊天