企业购买土地交的出让金计入什么科目

2020-08-01 来源:四川会计网 阅读量:506

导读:在这个寸土寸金的时代,土地已经成为了一项巨大的资产.尤其是房地产企业在开发的时候,都是要购买土地的.购买的时候要缴纳一定的出让金.在会计上,企业购买土地交的出让金计入什么科目?这就需要看购买土地的用途来定了.

企业购买土地交的出让金计入什么科目

根据现行《企业会计制度》规定;

1、实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在"无形资产"科目核算;

2、企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在"开发成本"科目核算.

3、即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.

企业购买土地交的出让金计入什么科目

土地使用费计入什么科目?

土地使用费入无形资产会计科目.

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

企业购买土地交的出让金计入什么科目?如果是企业要自建办公楼而购买的土地的话,一般是计入无形资产的科目中进行核算的.如果是房地产开发企业购买的土地,一般是计入开发成本的科目中核算了.大家明白了吗?上文的解答内容小编就介绍到这里了.

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