补交以前年度房产税会计分录

2019-10-30 09:34 来源:四川会计网 阅读量:101

导读:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。那么房产税可以补缴吗?补交以前年度房产税会计分录怎么写?下面我们就来详细了解一下吧。

  补交以前年度房产税会计分录

  会计分录如下:

  1、借:以前年度损益调整

  贷:银行存款

  2、借:利润分配-期初未分配利润

  贷:以前年度损益调整

  补缴的房产税属于上年多计收益、少计费用。应通过“以前年度损益调整”账户进行的调整,同时调减上年利润。

    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

补交以前年度房产税会计分录

  补交以前年度的房产税,可否在当年的所得税前列支?

  《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第五条规定,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额;第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除;《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

  根据上述规定,企业每一纳税年度的收入总额,减除当年不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。不属于当期的费用,即使款项已经在当期支付,均不作为当期的费用在税前扣除。因此,补交以前年度的房产税,不能在补交当年的所得税前列支。

  以上就是补交以前年度房产税会计分录编制方法,大家可以参考借鉴一下。编制会计分录的目的是将原始凭证中的经济信息转化为会计语言,并作为登记账簿的直接依据。分录是会计的主体工作,它直接反映企业的生产经营活动,所以大家一定要学好会计分录编制方法。

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  • 关联公司间拆借收到的利息,计入财务费用还是其他业务收入?
    答:你好,金额不是很大的话可以直接冲财务费用
  • 股东平价转让股权的条件,以及印花税计税依据个税率,最好有文件号,谢谢老师
    答:首先要明确进行股权转让需要缴纳印花税和个人所得税。印花税是根据交易额按一定比例缴纳的;而个人所得税平价转让原则上是不收取的,但是国税函〔2009〕285号文件第四条第二款规定,对申报的计税依据明显偏低(如平价和低价转让等)且无正当理由的,主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。 可以看出,恶意平价或低价转让,是涉嫌偷逃税款的。 印花税 股权转让行为发生频率不高,不少纳税人尚不知道股权转让书据需要贴花。而实际上,印花税作为一种行为税,只要纳税人书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》列举的应税凭证,就必须贴花。股权转让所立的书据属于印花税征税税目,即 “产权转移书据”税目中“财产所有权”,按所载金额万分之五贴花。 个人所得税 不少纳税人、扣缴义务人对于股权转让环节可能涉及个人所得税纳税义务认识较为片面,以为只要自然人股东采取平价或低价形式转让股权,便没有所得,无须申报缴纳或扣缴个人所得税;甚至有的受让人不知道在向转让人(原自然人股东)支付股权转让款项时有扣缴其个人所得税的义务,从而给征纳双方增加不必要的成本、损失。现就相关政策作一梳理。 3 适用税目。 《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称个人所得税法)第二条第九项规定,财产转让所得应纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(以下简称实施条例)第八条第九项规定,股权转让所得属于财产转让所得项目。 应纳税所得额的计算。 实施条例第二十二条规定,财产转让所得按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,作为应纳税所得额。 就股权转让所得而言,其应纳税所得额=股权转让价-股权计税成本-与股权转让相关的印花税等税费。 税率 个人所得税法第五条第五项规定,财产转让所得适用百分之二十的比例税率。 纳税义务人、扣缴义务人 个人所得税法第八条规定,个人所得税,以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。对于股权转让来说,即以受让人为扣缴义务人。 纳税申报 实施条例第三十五条规定,扣缴义务人在向个人支付应税款项时,应当依照税法规定代扣税款,按时缴库,并专项记载备查。同时,个人所得税法第九条规定,扣缴义务人每月所扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送纳税申报表。 主管税务机关。 国税函〔2009〕285号文件第三条规定,个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地地税机关为主管税务机关。 平价、低价转让的税收政策。 国税函〔2009〕285号文件第四条第二款规定,对申报的计税依据明显偏低(如平价和低价转让等)且无正当理由的,主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。
  • 老师我们是卖方,实际吨位2316.81吨去了对方过磅,对方过磅过的2322.74吨,必须按对方的数量结算,对方多,我们少,那这5.93吨咋做帐,属于营业外收入,还是充销售费用,
    答:你好同学,你自己做账的时候就按照2316.81吨结转成本,收入按照2322.74吨来做就可以。
  • 老师,怎么调整呢,没开票只做开支可以吧
    答:你汇算清缴纳税调增 你这个摊销时候做费用之后需要汇算清缴调增了
  • 老师,一张开给我们的增值税专票,我们的单位名称发票上没有开全。其他的信息都是对的,因为金额不大,老板不愿意去重开。我应该怎么处理。
    答:你好,这种情况你需要跟老板说,现在税务稽查的很严格,尤其是专票这一块,如果名称不全是不能使用的。