新房地产开发企业会计制度

2019-12-02 10:08 来源:四川会计网 阅读量:156

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新房地产开发企业会计制度

《房地产开发企业会计制度》是房地产开发企业会计核算的规范制度.于1993年7月1日开始执行的《房地产开发企业会计制度》适用于设立在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业.

房地产开发企业类型主要包括:全民所有制、集体所有制、私营和外商投资等各类经济性质的房地产开发企业;有限责任公司和股份有限公司等多种组织形式的房地产开发企业;承包、租赁等不同经营形式的房地产开发企业以及其他行业中独立核算的房地产开发企业.在此之前,我国房地产开发企业(原称国营城市建设综合开发企业)的会计核算依据的是财政部于1988年10月制定并于1989年1月1日起施行的《国营城市建设综合开发企业会计制度》.这一会计制度适用范围较窄,只适用于经批准成立的所有国营城市建设综合开发企业(包括从事城市土地开发和房地产业务的企业).集体所有制开发企业是否参照执行,由各省、自治区、直辖市财政部门自行确定.同时,这一会计制度与原有的财务管理和财务制度的要求是相互配合、一脉相承的,对加强开发企业的财务管理与会计核算、提高其经营管理水平和经济效益,起了重要作用.但是,随着改革开放的进一步深入和扩大,已不适应房地产开发企业经营和发展的需要,为了适应社会主义市场经济新体制建立和发展的需要,规范和加强房地产开发企业会计核算工作,原有的《国营城市建设综合开发企业会计制度》废止,实行新的会计制度--《房地产开发企业会计制度》.

新房地产开发企业会计制度

财务会计制度包括几种

1)通用业务会计准则.主要解决各行业共同行业务如货币性资产、应收账款等业务的处理.

2)特殊业务会计准则.主要解决如外币业务、租赁业务等特殊业务的会计处理.

3)财务报表会计准则.规范企业主要会计报表编制方法和信息披露的准则.

每一具体会计准则一般包括引言(准则范围)、定义(某准则涉及的概念)、一般确认原则、一般计量方法、一般报告原则、一般提示事项、附则(解释权和生效日期)七个部分.

我国公司法中,公司财务会计制度的作用?

1.有利于保护投资者和债权人的利益.投资者除参加决定一些重大事项外,一般不参与日常的生活经营活动,投资者往往是为了了解公司的生产经营状况和公司的财务状况,进而维护自身利益.公司的资产作为其对债权人的担保,资产状况如何,资产的经营状况如何,直接涉及债权人的债权是否能得到清偿.财务会计工作的规范化,可以保证公司正确核算经营成果,合理分配利润;可以保证公司资产的完整;使债券人的利益得到保护.

2.有利于吸收社会投资.公司财务会计制度的规范化和公开化,可使社会各方面都能方便地了解到公司的经营状况和盈利能力.对经营状况比较好的公司,可以起到吸收社会投资的作用.

3.有利于政府的宏观管理.公司在统一的财务会计制度规定下筹集分配资金,记录反映经济业务,这有利于政府掌握情况,制定政策,实施管理.

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