无租使用房产怎么缴纳房产税

2020-07-25 来源:四川会计网 阅读量:548

导读:在这个世界上,有很多企业使用别的企业的房产,但是并没有给其他的企业交纳一定的房产租金,这种情况需要及时的进行会计处理,也需要及时的进行税务处理,交纳相应的房产税等税金,那么无租使用房产怎么交纳房产税呢?

无租使用房产怎么缴纳房产税

答:关于无租使用其他单位房产的房产税问题,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除.

《企业所得税法实施条例》第三十一条规定,企业所得税法第八条所称税金,是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加.

《税收征收管理法》第三十六条规定,企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来,应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税的收入或者所得额的,税务机关有权进行合理调整.

依据上述规定,新公司无租使用关联企业房屋依照房产余值代缴纳房产税.新公司可承担与取得收入有关的房产税.但是,该公司应注意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税风险,不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税的收入或者所得额的,税务机关有权进行合理调整.

无租使用房产怎么缴纳房产税

房产税是怎样的税种?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施.

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始.

国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元.考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入.按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度.

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元.2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备.2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市.

以上详细介绍了无租使用房产怎么缴纳房产税,也接受了房产税是怎样的税金.作为一名无租使用房产和单位的财务人员,一定要非常清楚,无租使用房产缴纳房产税的方式如本文所示.每一位会计人员都需要及时的提高自己的会计技能,所以学习是必经之途,如果想要学习可以通过本平台进行学习.

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