公司房租发票几个税点

2019-10-27 10:26 来源:四川会计网 阅读量:72

导读:我们都知道无论是企业公司还是个人租房都是要交税的。那么大家知道公司房租发票几个税点吗?税点:就是征收的起点,相当于一个标准线,征税对象的数额达到起征点的就全部数额征税,未达到起征点的不征税。下面我们就来详细了解一下吧。

  公司房租发票几个税点

  公司房租,增值税应该是多少个税点啊,小规模是5%,一般纳税人是10%,简易征收是5%。

  1、地方不同 、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

  2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

  企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

公司房租发票几个税点

  房租发票税率是多少

  分为以下四种情况:

  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

  应缴纳以下税款:

  1,房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

  2,营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

  3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4,个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

  5,印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

  二、个人出租住房

  应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

  1,房产税:以租金收入4%计算缴纳

  2,营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3,城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

  4,个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

  6,免征印花税。

  三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营

  应缴纳以下税款:

  1,房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2,营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

  4,企业所得税:年终汇算清缴。

  5,印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、企业纳税人按市场价格向个人出租

  用于居住的住房,应缴纳以下税款:

  1,房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

  2,营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4,企业所得税:年终汇算清缴。

  5,印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  公司房租发票几个税点?关于这个问题小编做了以上解答,希望能够帮到大家。会计知识学习需要不断累积,会计知识和政策更新快,作为会计行业从业者,需要不断充实自己,向老会计学习,到会计知识网站学习培训,都是很好的进阶途径。更多会计资讯,请关注本网其他内容。

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